グルメ 久しぶりの一刀家！
茅場町にある家系ラーメンのお店に久しぶりに行きました。家系ラーメンのなかでは一押しのお店と思っています。年齢的にはラーメンは控えていたのですが、久しぶりの訪問となりました。 健康を慮っての全部のせを注文です。以前何かの記事にあった、野菜・...
2024-02
グルメ 
不動産 土地を貸す場合に贈与認定にご注意！
賃貸事業をする場合に限らないですが、第三者（法人）の建物のために自分の土地を貸すことありますよね。特に賃貸事業をされている地主さんの中には、建物を法人所有にして不動産の管理をすることがありますね。賃貸事業の場合には、節税や相続対策としてされ...
賃貸 管理会社の賃料未納問題について
東京都港区に所在するエージークリエーションという会社が、管理を受託している大家への賃料の支払いを未納としている報に接しました。自主管理をされている方はともかく、管理を委託している大家さんにとってひと事ではない報道ではないでしょうか。 報道...
陸上 市川市の陸上競技場に行ってみた！
地元の陸上競技場が工事中のため使用できないことから、息子のトレーニングに合わせて、市川市の国府台陸上競技場に行ってみました。行った日は、東京でも雪の降った日の午前中だったのですが、その日に雪が降りそうな雰囲気はまだない時間帯でしたが、平日の...
管理 借地上にある建物の取り壊しとアスベスト
土地を貸している方の事情は、諸事情あるのではないかと思います。現在では、土地の有効活用、投資等の面もありますが、戦前戦後の頃の混乱期から土地を貸している方には、複雑の事情があるようです。戦後の混乱期にやむなく土地を貸すことになったものの、借...
法律 東京でも雪だぁ
雪だるま・雪合戦・風情のある雪の舞･･･ 子供のときや風情を楽しむという立場にいるときにはとても好きだった雪。 しかし、賃貸物件のオーナーとなるとどうでしょうか？ 法律の解釈論として、戸建てや集合住宅の雪かきは、入居者の義務として考え...
管理 家具転倒対策と称して穴を開けられたらたまらない！
家具転倒対策として、一般論的に突っ張り棒やL形若しくは連結の金具での固定などが案内されていることはよく目にしませんでしょうか。災害の被害を目の当たりにするにして、その大事は実感されることが多いのではないでしょうか。 この点を大家の視点でみ...
グルメ 素敵な空間のダイニング・カフェ
節分の日。自分も共同の事業者となっている事務所の近くの神社に遅めの初詣に行き、お札を分けていただきに参りました。ちなみに、節分祭をしていてました。最後までいたかったのですが、寒いため途中で退散にしました。 もともとは初詣とともに、お茶しに...
管理 大規模修繕に一歩前進
相続で承継した3棟の賃貸物件。木造建築で現状しかわからないまま相続した。相続して2年あまり経過するが駆け足のなかで、賃貸経営を始め、管理を一歩一歩確認しているところです。同じような状況にいる方いるのではないでしょうか。 そのなかで、外壁・...
グルメ 素敵な地元クラフトビール！
思い込みの危険と細部への気配りの必要性を実感する出来事があり、とても慌ただしい午前午後をすごした日。自分が成長したと思える出来事の反面、少しつかれたため、前から気になっていたところで、少し息抜きをすることとした。 東陽町の団地にある一角。...