法律 テナントの下からの火事で家主と下のテナントの責任は？
自分の保有しているテナントの下で火事があり、直接的な火の被害を受けなくても、煙や匂いの被害を受けるということがあったりしますか？その場合に、当然、下のテナントや大家に損害を請求したいと思いますよね？直接的な火の被害を受けて入れば、なおさらで...
2024-03
法律 
その他 カタクリの花は咲いていなかった
仕事の都合で２３区で唯一カタクリが群生しているとされている公園に足を伸ばしてみました。カタクリは、かつては片栗粉となっていたものですね。 が・・・ 咲いていませんでした。 公園には、寒さと風でまだ咲いていませんとありました、 ３月下...
その他 IoTのなかでの第三国規制が自分たちの生活に及ぶ？
あらゆる物がネットにつながるようになり、驚くばかりです。そのなかで、諸々のサイバー攻撃を受けたりすることもあり、わからないところでの事象に意識を働かせる方も多いのではないでしょうか。 先日の日経新聞でも報道されていましたが、スマート家電な...
陸上 自分の映像なのに、陸連が持っている？
陸上の選手が大会で活躍したり、金メダルをとったときにどうも他の競技に比べて盛り上がりを欠くなと感じるのは自分だけではないのではないでしょうか。その理由は、諸々あるのではないかと思いますが、私としては陸上自体はそんなに競技人口が少ないわけでは...
その他 どうやって、子供に親の姿勢を見せていますか？
自分にとっての親というのはどのように見えていましたでしょうか。翻って自分が親として、子供に自分をどのようにみせていますでしょうか。 人によってそれぞれかと思います。日経に連載されているサッカー選手の三浦選手は、親は最強の存在だったようです...
管理 賃貸経営の収支計算をどうしています？
賃貸経営をしている皆さんは、どのように現在シュミレーションしていますか？ 賃貸経営において､資産価値だけでなく、損益のシミュレーションにおいて、収入、支出、キャッシュフローの把握はどうされていますでしょうか。 賃貸経営をしていると、建物...
経営 アスベスト調査？
賃貸物件の修繕・リフォームをする際に、アスベストの調査が必要なのでその費用が必要です、と言われたことはありませんでしょうか？大家からすると、かつて建築した建物のリフォームや解体をするに際して、自分たちが意識していないものについてまで費用の負...
賃貸 アメリカにおける大家事情の窓
昨今投資の対象にアメリカの不動産に関する情報に接することがあります。簡略にいえば、アメリカの賃貸物件を投資物件として投資するということです。一人で保有して賃料を取得するもの や、複数人の共有者の一人となり賃料を配当のように受け取るというもの...
その他 所得税・住民税減税は本当に減税？
確定申告の時期ですね。皆さんは終わられたでしょうか？ 令和6年には所得税と住民税の定額減税が行われますね。これには所得制限があるようですが、多くの方にはうれしい話なのではないでしょうか。 一方、所得税の確定申告をされてこられた方からすと...
管理 いよいよ大規模修繕開始！
賃貸事業をしている大家さんはいろいろな構造をもつ賃貸物件を所有することになりますよね。昔の落語では、雨漏りがしても直さない大家さん像が描かれたりしています。建築物というのは建てるときも相当なお金が必要になりますが、建ててからも費用が発生する...