管理 家賃の値上げを大家の側からみると？
昨今の流れで、家賃の値上げというものが話題にのぼります。 日経（令和6年11月9日）でも、賃借人の側において、家賃引き上げの通告が有った場合の対応策などについての記事がありました。 その記事によると、交渉のポイントは、引き上げの理由を確認す...
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不動産 賃貸事業の管理会社が小売業者？
エアコン等の家電リサイクルが必要なものは、「小売業者」が責任をもって処分する必要があります。そして、管理会社が小売業者に該当するとされるような場合があります。例えば、管理会社が大家から依頼を受けて、エアコンの購入及び設置のために委託先の取り...
グルメ 有明でハンバーガー！
潮見スキッパーズというお店をご存じでしょうか。江東区の知る人ぞ知るおいしいハンバーガー店ですが、最近オープンしたライブドアアーバンスポーツという有明の施設にオープンです。 写真が食べたものとなります。施設自体はオープンしたばかりで、支払い...
不動産 木造家屋にシロアリが発生したら？
木造建築の建物を保有していると困ることはありませんか？特に賃貸物件の場合。例えば、白アリ。 うちはでないよー という人ばかりではないはずです。発生して住んでいる人が連絡してくれればまだいいですが、連絡をしない、気がつかず連絡が相当遅くなった...
グルメ 再度、宮澤商店 訪問！
クラフトビールをバー感覚で飲めるお店。宮澤商店さんです。 前回行ったときは人があまりいなかったですが、早い時間というのに今日はそれなりに人が来ていました。私はといえば、自ら関わる賃貸事業の不動産の将来像や、本業の方向性を整理するために、再度...
グルメ 久しぶりの投稿！
約5ヶ月間投稿をしておりませんでした。諸々これらの経緯は追々お伝えできたらと思いますが、とりあえずぼちぼち再開をと思い、活動開始です。 写真は、とある江東区のビールバーというのでしょうか。とても素敵なバーです。とてもおいしいビールが置かれて...
日常の疑問 広域交付は便利だけれども、学生はどうすればいいの？
戸籍等の広域交付がはじまり、自分の住まいの住所と異なるところに戸籍がある場合、それまでは原則として戸籍のあるところの役所に行って、戸籍を取るということでした。特に相続のときとかにとても面倒だなと思った経験のある方もあるのではないでしょうか。...
グルメ ラーメン『大』
練馬駅の前にある、ラーメン屋さん。息子が海外に修学旅行委に行くらしい。そのためパスポートを取るために練馬に行き、そのついでによりました。 野菜やトッピングを頼めるとのこと。私は肉入りのラーメンにしましたが、野菜は少し多め、ニンニク、紅ショウ...
グルメ 沼津二日目～海辺のカフェ
写真は、泊まった宿から見えた朝日です。朝は、ウグイスが鳴きとても気持ち良いです。ここに泊まると必ず早起きして、天気の良い日はウグイスの鳴き声とひんやりした空気を楽しむのが常です。朝ご飯は、諸事情により慌ただしい感じになってしまいましたが、よ...
グルメ 足柄でおやつ！
風速10メートルはあるのではないかと思われるような春の嵐のときに、年度末もあり沼津に向かいました。写真は途中よった足柄のサービスエリアでのひとときのおやつです。 ここは、おもしろく、足湯に魚がいて、角質層をついばんでくれるので楽しいです。た...