賃貸 管理会社の賃料未納問題について
東京都港区に所在するエージークリエーションという会社が、管理を受託している大家への賃料の支払いを未納としている報に接しました。自主管理をされている方はともかく、管理を委託している大家さんにとってひと事ではない報道ではないでしょうか。 報道...
賃貸
賃貸 管理 借地上にある建物の取り壊しとアスベスト
土地を貸している方の事情は、諸事情あるのではないかと思います。現在では、土地の有効活用、投資等の面もありますが、戦前戦後の頃の混乱期から土地を貸している方には、複雑の事情があるようです。戦後の混乱期にやむなく土地を貸すことになったものの、借...
法律 東京でも雪だぁ
雪だるま・雪合戦・風情のある雪の舞･･･ 子供のときや風情を楽しむという立場にいるときにはとても好きだった雪。 しかし、賃貸物件のオーナーとなるとどうでしょうか？ 法律の解釈論として、戸建てや集合住宅の雪かきは、入居者の義務として考え...
管理 家具転倒対策と称して穴を開けられたらたまらない！
家具転倒対策として、一般論的に突っ張り棒やL形若しくは連結の金具での固定などが案内されていることはよく目にしませんでしょうか。災害の被害を目の当たりにするにして、その大事は実感されることが多いのではないでしょうか。 この点を大家の視点でみ...
管理 大規模修繕に一歩前進
相続で承継した3棟の賃貸物件。木造建築で現状しかわからないまま相続した。相続して2年あまり経過するが駆け足のなかで、賃貸経営を始め、管理を一歩一歩確認しているところです。同じような状況にいる方いるのではないでしょうか。 そのなかで、外壁・...
その他 消防点検に個人情報の壁？
賃貸経営をされている方なら、消防点検に接することが多いのではないでしょうか。消防設備に関しては共同住宅の規模などによって諸々ですが、その点検は年2回行うことや所轄消防署への報告などをする必要があるからかと思います。消防設備は共用部だけでなく...
不動産 近隣からの落ち葉どうする？
秋と言えば紅葉ですが、賃貸物件のオーナーとして秋になると悩ましいのは、植栽の落葉樹でないでしょうか。自らの物件の植栽から落ちたものであれば仕方ないにしても、隣地から舞い落ちる落ち葉や果実などの掃除は結構な負担ではないでしょうか。理論上から言...
その他 維持・管理にいくらかかるの？
本業の仕事の合間にある金融機関の記帳に行きました。隣にあるスカイガーデンです。とても素敵な感じでした。･･･いくらかかるのだろう。。。維持・管理に。というのが頭に浮かんできて離れません。脱炭素社会とかSDGSとかの観点からは、ビルの合間に植...
グルメ 誰かの助言を求めて･･･
1人で賃貸経営をしていくようになると、多方面のことに気配りが必要になります。そのためか、誰かの助言が欲しい･･･と思っていた矢先に以前受けたセミナーの団体で相談会をやるというので、のこのこと出かけていきました。場所は渋谷。。。そうです。ハロ...
管理 植栽はなくてはならないか？
秋になると自宅・賃貸物件にかかわらず落ち葉に苦労される方は多いのではないでしょうか。特に賃貸物件等の場合、植栽の剪定や落ち葉の掃除等でコスト・手間などがかかるためなくてもいいのではないかと思うこともあるのではないでしょうか。 しかしながら...