経営 アスベスト調査？
賃貸物件の修繕・リフォームをする際に、アスベストの調査が必要なのでその費用が必要です、と言われたことはありませんでしょうか？大家からすると、かつて建築した建物のリフォームや解体をするに際して、自分たちが意識していないものについてまで費用の負...
経営 賃貸 アメリカにおける大家事情の窓
昨今投資の対象にアメリカの不動産に関する情報に接することがあります。簡略にいえば、アメリカの賃貸物件を投資物件として投資するということです。一人で保有して賃料を取得するもの や、複数人の共有者の一人となり賃料を配当のように受け取るというもの...
その他 所得税・住民税減税は本当に減税？
確定申告の時期ですね。皆さんは終わられたでしょうか？ 令和6年には所得税と住民税の定額減税が行われますね。これには所得制限があるようですが、多くの方にはうれしい話なのではないでしょうか。 一方、所得税の確定申告をされてこられた方からすと...
管理 いよいよ大規模修繕開始！
賃貸事業をしている大家さんはいろいろな構造をもつ賃貸物件を所有することになりますよね。昔の落語では、雨漏りがしても直さない大家さん像が描かれたりしています。建築物というのは建てるときも相当なお金が必要になりますが、建ててからも費用が発生する...
その他 書展！
書道に親しまれているでしょうか？娘の学校の書道は創業者の流れを汲んだ書道を学んでいるようですが、なかなか奥が深く、私は子供の頃に書道を習い、一時期写経をやった程度なのですが、私の知り合いに書家がいまして、その方の作品が提示されている書道展に...
その他 知財ビジネスが投資の対象に？
知財ビジネスが花盛りという感があるというお話をお伝えました。そうすると当然つきものですが、「カネ」の問題が生じます。 知財ビジネスを開始する・事業を運営するための資金の需要に対して、投資ファンド等が資金を提供するという場面が生じます。 ...
その他 権利ビジネスにお金を吸い取られる？
民間資格が華やかなようです。例えば、資格をとるために、講習を受け、登録料の支払い、更新料の支払いを続け、その後民間団体の講習を受けてお金を支払う、というなビジネスです。日本社会の資格の複雑さ、歪さからくるなかで、社会のニーズがあるということ...
グルメ 保谷駅前のクラフトビール！
駅のすぐ前にあるダイニング「保谷ダイニング」。先日、私がオーナーとなっている賃貸物件の外壁・屋根工事の打ち合わせのため現地に行った帰りに、物件近隣のおすすめの店がないかとお店を探していたところ駅前に素敵なお店があったので入ってみました。 ...
その他 ミーシャのコンサート！
音楽のコンサートは久しぶりでした。仕事で有明には行くことがあるのですがその反対の方向にある有明アリーナで行われていた「星空のライブ」に行ってきました。ミーシャファンの奥さんに連れて行ってもらいました。ちなみにデビュー後何枚目かのアルバムCD...
管理 集合住宅のゴミの収集と大家さん
ゴミの収集ルールは地域や自治体によって異なるようです。そして集合住宅を持つ大家さんにとってはそのゴミ収集の対応は、どうされていますでしょうか。 集合住宅自体で、ゴミの集積場の設置が認められれば、そこでお住まいの方が廃棄できるので、楽ですね...